Apartamento T3 Porto

Área: 99.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Alcobaça    Localidade: São Martinho do Porto
Apartamento moderno T3 junto à Baía de São Martinho do Porto

Apartamento de tipologia T3, com piscina, junto à Baía de São Martinho do Porto em construção, situado no piso 2, em edifício com elevador.
O apartamento é composto por Hall de entrada, casa de banho completa, suite composta de quarto com roupeiro e casa de banho privativa, dois quartos com roupeiro, sala e cozinha com duas varandas. 2 lugares de parqueamento e arrecadação na cave.
Piscina comum e terraço na cobertura do edifício.
Características: pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central (radiadores), Iluminação LED em toda a moradia com projectores embutidos no teto, estores eléctricos, caixilharia em alumínio com rotura térmica, painel solar com acumulador, cozinha equipada com bancada em granito, piscina comum.
Excelente localização e bons acessos.
Apartamento excelente para habitação familiar ou casa de férias.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Apartamento T3 com dois lugares de garagem, zona das Antas ao Estádio do Dragão.

Oportunidade de negócio para investidores que ambicionam uma boa rentabilidade!

Localizado em zona nobre da cidade ao Estádio do Dragão, este apartamento de tipologia T3, encontra-se inserido num prédio de luxo destacando a sua excelência de construção e qualidade de acabamentos, assim como a sua localização.
Situa-se numa zona bastante sossegada, junto a Fernão Magalhães, com acesso à VCI, ao centro da cidade e às principais artérias do Porto, como também às auto-estradas mais importantes do país.
Próximo de escolas, hospitais, transportes com grande proximidade ao metro, zonas verdes(parques e jardins), ginásios e com todo o tipo de serviços e comércio na zona envolvente ao empreendimento.

Este apartamento é composto pelas seguintes características e tipo de acabamentos:
- Área bruta privativa de 120,54m2.
- 2 lugares de garagem
- Acabamentos de luxo

Entrada, Sala de estar e Quarto
- Quartos e Hall soalho ?utuante
- Pintura Semi matte
- Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate
- Teto Gesso Cartonado pintado a branco
- Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco
- Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a de?nir
- Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza
- Iluminação: LED Design Lighting
- Porta de entrada Insonorizada

Cozinha
- Pavimento cerâmico azuvi gama Avola ou similar
- Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado
- Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa
  em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio
- Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento
  polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de
  quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido
- Balcão em pedra sinterizada
- Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos:
  Placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar,

Quartos de banho / WC
- Pavimento Cerâmica tipo Carrara
- Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado
- Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco
- Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar
- Monocomando de lavatório da marca "Grohe" ou similar
- Sanita suspensa da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou similar
- Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou
  similar
- Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar,
  dimensões a con?rmar com resguardo
- Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar
- Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca
  "Grohe" ou similar
- Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar

Lavandaria
- Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar
- Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado
- Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica

Equipamentos
- Ar condicionado VRV

ZONAS COMUNS, ENTRADA E CIRCULAÇÃO
- Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros
- Design Lightning
- Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco
- Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho
- Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a de?nir
- Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate

GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS
- Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície.
- Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a de?nir
- Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica



A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho
Apartamento T3 com varanda, inserido no Empreendimento BrickBox em Vila Nova de Gaia.

Este edifício com orientação a nascente e a poente com três pisos, R/ch. +2 pisos,  situa-se em Vilar do andorinho e é perfeito para quem procura tranquilidade e estar perto de todas as comodidades do dia a dia e acessibilidades. Nas
imediações podemos encontrar o Parque biológico de Gaia, o centro hospitalar de Vila Nova de Gaia, piscinas Municipais, espaços comerciais e a 3.8 kms da estação de metro de Santo Ovídio permitindo uma fácil deslocação em toda a zona metropolitana.

Este apartamento com 106m2 encontra-se ao nível do R/ch, virado a nascente e é composto por:

- Hall de entrada
- Suíte
- 2 Quartos
- Sala e cozinha Open Space
- Lavandaria
- Varanda
- 1 lugar de Garagem
- Arrumo comum do condomínio

Acabamentos:

• Carpintaria lacado a branco
• Tetos falsos em todas as divisões
• Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate
• Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate
• Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco
• Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas
• Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco
• Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho
• Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa

• Instalação de ar-condicionado na sala e quartos
• Portas de segurança de acesso às habitações
• Caixilharia em alumínio termolacado preto com corte térmico e vidro duplo.
• 1 elevador
• Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista
• Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
• 1 lugar de garagem para cada habitação.
• Arrumos comuns para o condomínio.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologiasque privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários,apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluçõeseficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço deexcelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 63 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Villas do Parque.
Campanhã - Zona Oriental.
Apartamento T3 Duplex - 1º Andar.

Condomínio Fechado com pátio e jardim comum.
O Apartamento desenvolve-se por sala e cozinha. Três quartos. Dois wc's completos com base de duche, resguardo e luz natural.

Aparcamento para uma viatura.

Projecto diferente e exclusivo.
Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza.

Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua.

Proximidades:
- a 2,8 kms do Estádio do Dragão.
- a 4,5 kms da baixa do Porto.
- a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 95 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Porto - Paranhos.
Mondrian Residences.

Andar de Moradia T3 duplex.
Com um fantástico terraço na cobertura.

Ao nível dos 1º e 2º andar + Cobertura.

Edifício composto por dois Andares de Moradia.
Construção com elevado padrão de qualidade.

Lugar de Garagem.

Exposição solar: Nascente/Poente.

Isolamentos térmicos e acústicos. 
Ventilação mecânica controlada.
Soalho em pinho maciço.
Portas até ao tecto.
Roupeiros embutidos.
Bomba de calor.
Ar condicionado Multisplit.
Cozinhas equipadas com electrodomésticos SMEG (Placa de indução, Forno, Combinado e Máquina Loiça).
Tampo de cozinha em "Silestone".

Terraço na cobertura a nascente/poente.
Fantásticas condições para usufruir de refeições e convívio ao ar livre.
Jacuzzi.

Em fase de construção, pronto a habitar em maio/junho 2024.

Localização excelente, próximo ao Polo Universitário e Hospital de S. João.
Transportes públicos e uma diversa gama de comércio e serviços na envolvência.

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HB - Grupo Habinédita
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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Área: 90 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Boavista.

Apartamento T3 com varanda e terraço.



Edifício construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações.



O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas habitações por piso). Possui elevador.



Edifício recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.



A HABITAÇÃO O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões Possui ainda garagem individual (box).



A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.



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HB - Grupo Habinédita



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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 em Paranhos, Porto

Apartamento em construção (conclusão prevista para junho de 2027).

Imóvel inserido em um empreendimento com o novo conceito: um refúgio no coração do Porto, onde está presente uma arquitetura vanguardista, todo ele pensado no conforto dos seus moradores.
Conta com excelente iluminação natural, os melhores acabamentos e com a combinação perfeita entre a natureza e o centro da cidade.

Inserido na cidade Invicta perto de comércio, serviços e principais vias de acesso. Próximo a escolas e universidades.

O empreendimento Boss Gardens apresenta-se como uma oferta para famílias, com um novo design,  com os jardins interiores, que procuram oferecer bem-estar, harmonia e satisfazer as necessidades das famílias.
                                                                                                              
Composto por:
– Cozinha mobilada e equipada, com os seguintes eletrodomésticos: placa, forno, exaustor e micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (marca Bosch);
- Sala ampla com vistas espetaculares;
- WC de serviço;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Suite com wc completo num estilo moderno e aconchegante;
- WC completo;
- Lavandaria;
- Varanda.

Características gerais:
– 1 Lugar de garagem;
– Toalheiros elétricos;
– Bomba de calor para aquecimento;
– Vídeo porteiro;
– Elevador;
– Portas interiores lacados a branco;
–Parque infantil;
– Jardim exterior comum;

Localizado a:
- 9 minutos do Porto;
- 13 minutos de Vila Nova de Gaia;
- 14 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO);

Referência interna do imóvel:0323097/I
Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189
  
Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.
Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos

Área: 98.25 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 Novo com Varanda na Boavista

Com uma excelente localização no coração da Cidade do Porto, este edifício encontra-se junto às principais artérias da cidade, a poucos metros da Via de Cintura Interna.
Próximo da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista) e da zona central da Cedofeita oferece vários tipos de comércio e serviços, tais como: escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, faculdades, e vários tipos de transportes públicos, nomeadamente, paragens de vários autocarros e estação do metro com ligação a todas as linhas, o que permite desfrutar de todos os benefícios e comodidades presentes na sua envolvente. 

O edifício é composto por 46 frações distribuídas por 7 pisos acima do solo, sendo que o RC é constituído por frações para comércio. 

Este apartamento tem duas frentes viradas a Nascente e Poente e tem 98.25m2 distribuídos por: 
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com lavandaria; 
- Sala com acesso a varanda;  
- 1 WC serviço; 
- 2 quartos;
- 1 WC completo; 
- 1 suite e respetivo WC.

Destacam-se os seguintes acabamentos: 
- Piso radiante; 
- Pré-instalação de ar condicionado; 
- Isolamento térmico e acústico; 
- Porta de segurança; 
- Vídeo Porteiro; 
- Eletrodomésticos marca Bosch; 
- Painéis solares para aquecimento de águas. 

O edifício tem 2 pisos destinados a garagens que poderão ser adquiridos à parte. 

Obs: As fotos podem não corresponder à planta anunciada. 

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

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